Luis Colao, conocido propietario de una inmobiliaria en nuestra ciudad sostuvo que las medidas del gobierno llevan necesariamente a una renegociación de los contratos firmados con valores expresados en la moneda americana pero que en muchos casos ello no se puede lograr
Luis Colao, conocido agente inmobiliario de nuestra ciudad se refirió a los inconvenientes que ha comenzado a originar a dicho sector la decisión de controlar la cantidad de dólares que se compran impuesta por el gobierno nacional.
Sostuvo “este sistema de control que ha implementado el gobierno nacional realmente complica todo lo relacionado con la compra venta de manera especial dentro del sector inmobiliario donde como ya es lo suficientemente conocido los valores de las diferentes transacciones que se efectúan están por lo menos desde hace dos año dolarizados y los contratos se efectúan en dicha moneda.
Esto implica que s estén generando inconvenientes porque primero desde el gobierno se había puesto un límite en la compra de dicha moneda, pero al menos las operaciones se podían realizar, pero ahora directamente muchas personas no pueden comprarlos y ya tienen sus contratos firmados con las fechas de pago estipuladas y se encuentran ahora que no pueden hacer frente a sus compromisos a pesar de contar el dinero en pesos necesario para poder hacerlo.
Este hecho a generado que indefectiblemente se tenga que llegar a una renegociación de las operaciones concretadas pero aun no realizadas porque los plazos aun no están vencidos y eso pasa justamente por la falta de billetes de la divisa americana, hay casos en que las partes llegan a un acuerdo y la renegociación se puede llevar a cabo sin otra cosa que la lógica pérdida de tiempo, pero lamentablemente hay casos en los que directamente es imposible hacer una renegociación debido a que no se ponen de acuerdo en los mecanismos a utilizar y si esto persiste y los casos se suman podrían poner en serio peligro la estabilidad del merado inmobiliario en todo el país, por lo cual al menos yo así lo entiendo, se deberán fijar nuevas pautas económicas en resguardo de nuestra actividad.
Por suerte, al menos en nuestra ciudad, eso no se da en materia de contrato de alquileres porque si bien en muchos casos se toma en cuenta al momento de firmar el contrato el precio del dólar, las operaciones se hacen en moneda argentina salvo alguna rara excepción que podría ser el alquiler de una superficie de campo muy grande para ser explotada por ejemplo para sembrar soja que como se sabe su valor si se cotiza en dólares.
En ese sentido estamos tranquilos pero reitero que el grave problema se da en la compra-venta ya sea de casas como de quintas, lotes o campos, pero dejando de lado a nuestra ciudad este es un problema que afecta a todo el país más allá que en algunas regiones se pueda sentir más que en otras, por eso insisto en que si no se adoptan medidas de tipo correctivas urgentes el mercado inmobiliario argentino podría llegar a entrar en una seria crisis muy difícil de poder solucionar sin consecuencias negativas
Reitero que por el momento en nuestra zona de influencia no se han registrado demasiados inconvenientes pero vale la pena recordar que Mercedes no es una isla y que se encuentra dentro del contexto general del país con los mismos problemas que se están planteando en las principales ciudades de la República”
