Como de muy buena califico Luis Colao, propietario de una conocida Inmobiliaria local, la demanda de quintas en nuestra ciudad para pasar las vacaciones 2011/2012.
Expresó “la demanda es hasta el momento importante y sostenida, y como viene ocurriendo desde hace algunos años ya no se trata de algo exclusivo para gente de capital o el Gran Buenos Aires sino que se nota un muy significativo interés entre vecinos e nuestra ciudad que prefieren en sus quince días de vacaciones o los que disponen de un mes pasar los mismos fuera de sus habituales viviendas ubicadas en los barrios o las zonas conocidas como las céntricas de la ciudad.
Por supuesto que la demanda fuerte es el alquiler por semana o por una quincena, pero hay un buen grupo que apuesta a quedarse todo el mes y en algunos casos directamente alquilan por los meses de enero y febrero, es decir que la familia pasa las vacaciones y el mes antes del reinicio de las clases fuera de sus habituales hogares.
Lo más buscadas son aquellos quintas que tengan un amplio espacio verde para poder desarrollar actividades recreativas y deportivas, desde ya con pileta y con una vivienda que tenga por lo menos tres habitaciones y un sector cómodo para poder almorzar o cenar con todos los integrantes de la familia y si es posible ubicada en un lugar desde donde de manera rápida y fácil se pueda llegar al centro de la ciudad para efectuar las compras”.
Al ser consultado acerca de los montos de los alquileres, Colao respondió “desde ya hay que tener en cuenta que dependen de diferentes variables como son la ubicación de las mismas, que tipo de construcción de vivienda tiene, la capacidad de la misma, el tamaño de la pileta y en general las actividades que se pueden desarrollar en dicho lugar, también mucho pesa a la hora de poner los pecios el hecho de contar con un buen acceso hacia la misma y el tiempo que demanda llegar al centropara hacer las compras semanales de alimentos u otros elementos.
Entonces si nos referimos a una quinta con una casa común, sin ninguna estridencia, con pileta, un parque para estar en el mismo y no a mucha distancia del radio céntrico tenemos que hablar de un mínimo de Siete Mil pesos mensuales, ese es el piso que actualmente existe, desde dicho monto hacia arriba tríodo dependen de las comodidades que se puedan ofrecer y desde ya las necesidades de quienes pretendan alquilar”.
Luego Luis Colao se refirió a la situación del sector un tanto complicado por el tema de la compra de dólares explicando “la situación se ha tranquilizado mucho y lentamente parecería ser que estamos volviendo a la normalidad, ocurre que este mes y medio hasta terminar el año nunca fue un tiempo propicio para operaciones inmobiliarias y por otra parte ya casi es una constante que nuestro sector entre a lo largo del mes de enero en una especie de feria administrativa por lo cual recién las actividades fuertes comienzan nuevamente a partir de febrero o marzo.
Pero volviendo al problema que se generó en nuestro sector debido a las disposiciones relacionadas con la compra de moneda extranjera, se ha dado a conocer una resolución por la cual se autoriza aquellas operaciones de créditos inmobiliarios pactado en dólares, es decir si se había contratado en dólares se debe ejecutar en dicha moneda y ello ha dado un respiro importante especialmente a aquellos que con sus operaciones ya casi finalizadas solo esperaban el dinero para cerrar de manera definitiva las mismas”.
