Desde la provincia de Buenos Aires ya no se autorizarían más cambios de zonificación si el mismo es realizado de manera individual a través de una excepción a la norma legal que se encuentra en vigencia
El presidente del Concejo Deliberante, Ingeniero Marcelo Denapole se refirió a la necesidad de planificar para nuestra ciudad acciones que perduren en el tiempo “para no comprometer a los vecinos quitando derechos ya otorgados”
Concretamente el ex responsable de Planeamiento y Producción se refirió a la Ordenanza de Zonificación que rige en la actualidad para nuestro Partido teniendo encuentra que hace más de un año y medio se había iniciado dentro de la Comisión de Planeamiento del HCD se había iniciado un estudio con la intensión de modificar dicha norma legal pero de eso luego nunca más se dijo absolutamente nada sosteniendo “es verdad que el tema había tenido un comienzo en materia de análisis pero en definitiva decidimos hacer algo diferente porque lo que tratamos es ver cada una de las cuestiones que forman parte del todo de una zonificación tratando de mantener aquellas que tienen que ver con el panorama a futuro que uno quiere para la ciudad, es decir, tratar de mantener siempre aquello ya acordado para que no sea modificado creando una situación distinta por ejemplo a través de una ordenanza de excepción como en un momento dado se hizo en este Concejo Deliberante.
Hoy tenemos la clara decisión de todos los que integramos este Poder Legislativo y desde ya en concordancia con el Departamento Ejecutivo de no hace absolutamente ninguna excepción más porque incluso la mayoría de los organismos provinciales que en definitiva son los encargados de convalidar algún cambio en los usos permitidos por la zonificación existente cuando el mismo se lleva a cabo vía excepción.
En tal sentido se ha otorgado permisos especiales para instalar diversas actividades en lugares donde luego permitimos que se hiciera un loteo transformando dicho lugar en residencial y así comenzaron los problemas para aquellos quienes originalmente se habían instalado con permiso con taller grande o una industria y ahora por ejemplo ven que deben tener muchos cuidado con los ruidos que generan, el agua que utilizan, la energía que consumen porque afectan al barrio que se ha creado cuando la realidad es que cuando ellos fueron habilitados apara estar en dicho lugar ni de casualidad se pensaba autorizar un loteo, pero hubo una excepción y todo de modificó ´por eso es muy necesario que cuando se trata de cambiar algo en materia de zonificación se tenga la suficiente visión, clara y amplia, de no generar con el correr del tiempo problemas que terminarán afectando a toda la comunidad.
Para modificar la Ordenanza de Zonificación hoy en dia hay que tener en cuenta diversos factores, por ejemplo no autorizar sectores para nuevos barrios fuera del perímetro que la traza de la ruta 5 para que no nos quede con el correr de los años la ruta en medio de una zona urbanizada o por ejemplo dar permiso para instalaciones industriales en lo que era fuera de la ex ruta 5, hoy Acceso Sur y luego autorizar que se transforme en sector residencial, hoy notamos que esas industrias están en el medio de una barrio y hay permanentes fricciones con los vecinos del mismo, y esto es solo por citar un para de ejemplos.
Por otra parte nuestra Ordenanza de Zonificación, aprobada allá por el 2003, es una de las más modernas dentro de la provincia de Buenos Aires y en tal sentido al menos quien les habla es partidario de sostener que las zonificaciones no se pueden estar cambiando a cada rato, aunque es verdad que si se pueden hacer determinados tipos de adecuaciones pero sin llegar a realizar cosas que este por fuera del plan rector del urbanismo en Mercedes, esto quiere decir que las adecuaciones necesarias no las vamos a realizar a través de ordenanzas de Excepciones porque reitero todos los integrantes del Cuerpo estamos de acuerdo en no legislar bajo dichas condiciones porque siempre hacemos un mal si lo hacemos de manera individual sin tener en cuenta la zona en general pero sin que esos cambios promuevan la perdida en Mercedes de la habitabilidad y el confort de sus vecinos.
Eso también nos pasa, por ejemplo, en estos momentos con el tema de las torres para antenas sin que en definitiva tomemos conciencia que toda modificación debe ser elevada a las autoridades técnicas de la provincia para su evaluación y aprobación definitiva.
